Immobili nel sud-ovest della Florida

Il costruttore, noto per le sue abitazioni di lusso, sta pianificando il nuovo sviluppo di  Opus Stone   all’incrocio tra Vanderbilt Beach Road e Massy St (appena ad est di Collier Blvd). Il sito, di 50 acri (circa 20 ettari), ospiterà 51 case unifamiliari con superfici climatizzate che vanno da 3200 a 5550 piedi quadrati (290-500 mq). Saranno disponibili 11 diversi modelli. I prezzi partiranno da 2 milioni di dollari. Nelle vicinanze si trovano supermercati, ristoranti e campi da golf pubblici e privati. Per ulteriori domande sulla comunità, invia un’e-mail a: info@sudoccidentale-fl-immobiliare.com

Il costruttore Mattamy Homes ha acquistato una proprietà di 65 acri nel sud di Naples, su Manatee Road, per 10,1 milioni di dollari. Per lo sviluppo sono previsti 249 immobili (case e appartamenti). I modelli avranno una superficie compresa tra i 1397 piedi quadrati (125 mq) e i 2810 piedi quadrati (250 mq). La comunità offrirà una grande piscina, una clubhouse, un campo da pickleball, sentieri pedonali e un centro fitness. Il nome è già stato deciso:  Summerlit . L’inaugurazione è prevista per l’autunno del 2025. Falls Sie weitere Fragen zu der Anlage haben, senden Sie bitte eine Email  Per ulteriori domande sulla comunità, invia un’e-mail a: info@sudoccidentale-fl-immobiliare.com  

Il noto sviluppatore ha messo in vendita il complesso  Asher Park   , situato nella parte occidentale di Lehigh Acres, all’incrocio tra la State Road 82 e Buckingham Road. La comunità avrà una piscina, una palestra, un parco giochi e una cabana a bordo piscina. Sarà presente anche un ingresso sorvegliato. Nel complesso verranno costruite 88 case a schiera e 189 case unifamiliari. Molte delle case saranno situate su un lago. Sono solo poche quelle che si affacceranno sulla strada principale. Sono disponibili due modelli di case a schiera: Modello Bayside: 3 camere da letto, 2 bagni completi, bagno per gli ospiti, 1 posto auto in garage con 1582 piedi quadrati (circa 142 mq) di superficie abitabile. Modello Surfside:  3 camere da letto, studio, 2 bagni completi, bagno per gli ospiti, 1 posto auto in garage con 1680 piedi quadrati (circa 150 mq) di superficie abitabile. I prezzi partono rispettivamente da $321.000 e $346.000. I modelli Surfside sono le case d’angolo. Vengono offerti tre m

Il mercato immobiliare della contea di Lee (ad esclusione di Bonita Spring e Estero) ha continuato ad essere debole a giugno. Sebbene i prezzi di vendita siano rimasti quasi al livello dell’anno scorso, le vendite sono diminuite del 13,5%, raggiungendo il livello più basso per il mese di giugno negli ultimi 10 anni. Anche il tempo trascorso sul mercato è aumentato significativamente, raggiungendo ora i 49 giorni, il 60% in più rispetto all’anno precedente. Il numero di annunci attivi rimane molto alto. Insieme al calo delle vendite, ciò ha fatto sì che le offerte attualmente attive sarebbero ora in grado soddisfare il mercato per 6,4 mesi. Un anno fa erano meno di 4 mesi.  

Il centro della   Brightwater Lagoon  e   The Shores at Brightwate r   a North Fort Myers è una laguna di 6 acri (24.000 metri quadrati) con un’isola per nuotare e rilassarsi. Brightwater Lagoon     è in fase di costruzione da parte del costruttore Lennar, che propone 7 modelli di case unifamiliari nel complesso. I prezzi partono da poco più di $400.000 per una casa con piscina. La comunità dispone di un ingresso sorvegliato e offre un centro comunitario, sentieri per escursioni e un parco per cani.  The Shores at Brightwate r     si trova dall’altra parte della strada. DR Horton sta costruendo case semi-indipendenti e unifamiliari, con prezzi a partire da $350.000. Il complesso è riservato ai proprietari che abbiano almeno 55 anni. Dispone di un ingresso sorvegliato e offre una clubhouse con centro fitness. Per ulteriori domande sulla comunità, invia un’e-mail a: info@sudoccidentale-fl-immobiliare.com

THE GROVE BAYSHORE  è una nuova comunità situata a circa 2,5 miglia dal centro di Naples. Includerà 32 case unifamiliari con piccole piscine su lotti di circa 500 metri quadrati. Sono stati annunciati tre modelli: "Il Pomelo", una casa ad un piano, con 3 camere da letto, 3 bagni e 1.986 piedi quadrati (circa 184 metri quadrati) di spazio abitativo climatizzato. Prezzo a partire da $1.69 milioni. "Il Delfino", una casa a due piani, con 4 camere da letto, 4 bagni e 2.410 piedi quadrati (circa 224 metri quadrati) di spazio abitativo climatizzato. Prezzo a partire da $1,89 milioni. "Il Jalisco", una casa a due piani, con 4 camere da letto, 4 bagni e 2.668 piedi quadrati (circa 248 metri quadrati) di spazio abitativo climatizzato. Prezzo a partire da $2,09 milioni. Tutti i modelli hanno due posti auto in garage. Le caratteristiche speciali includono pavimenti in legno di quercia, armadi California Closets, elettrodomestici di alta gamma integrati di S

Lo sviluppatore immobiliare Neal ha aperto la comunità     Skysail   nella parte orientale della Contea di Collier già nel 2022. Con 650 acri di terreno, inclusi 250 acri di laghi, la comunità è una delle più grandi della Contea di Collier. Si prevede che nei prossimi anni saranno costruite 1.500 proprietà. Finora ne sono state vendute circa 200. Le proprietà hanno una superficie abitabile compresa tra 1500 e 3500 piedi quadrati (tra 130 e 320 metri quadrati) e molte sono situate su uno dei 6 grandi laghi. Attualmente, 14 case sono in fase di completamento. Il loro prezzo varia tra $575.000 e $860.000 (tutte senza piscina privata). Il complesso offre molte amenità come 2 piscine, tennis, palestra, kayak, sentieri per escursioni, campi da pickleball e molto altro. Si trova a circa 35 minuti di auto dalla spiaggia. Le opportunità per fare shopping sono a circa 10 minuti di auto. Due campi da golf pubblici (Valencia e Panther Run) si trovano anch’essi a soli 10 minuti di auto. Per u

Con il 21% di vendite in più rispetto a un anno fa, il mercato immobiliare a Marco Island sta andando sorprendentemente bene. Il lato negativo sono stati i prezzi medi delle case più bassi (11% in meno per le case unifamiliari). L’intera Contea di Collier ha registrato il 17% in meno di vendite (poco più di 900 a maggio 2024), ma i prezzi sono aumentati del 11% rispetto all’anno scorso.                                                                                                                                                                                                                                                                             L’aumento delle inserzioni è oltretutto stato inferiore a Marco Island (solo il 35%) rispetto alla Contea di Collier, dove c’erano circa il 44% in più di proprietà sul mercato.  

Il mercato immobiliare ha mostrato una variazione significativa nel sud-ovest della Florida durante lo scorso mese. Alcuni dati: Prezzo mediano   Aprile  2024 Aprile  2023 Cambio Collier County (ohne Marco Island) 699.900 629.820 11.1% Marco Island 1.237.500 1.077.500 14.8% Bonita Springs 670.000 595.000 12.6% Estero 590.000 559.000 5.5% Fort Myers 353.000 350.000 0.9% Fort Myers Beach 548.000 705.000 -22.3% Cape Coral 399.000 410.000 -2.7% Sanibel/Captiva Island 1102,500 924.500 19.3% Lo sviluppo dei prezzi nelle zone a nord di Bonita Springs è significativamente più debole rispetto ad aree più costose come Marco Island, Naples, Bonita Springs e le isole di Sanibel, e Captiva. Questo è probabilmente dovuto principalmente alla presenza di persone provenienti dal nord che sono alla ricerca dei numerosi servizi (ristoranti, negozi, golf, spiagge). Questo si riflette anche nel numero di vendite, che è aumentato più rapidamente in queste aree rispetto all’anno scorso. Fort Myers Beach si s