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DR Horton inaugura Asher Park a Lehigh Acres

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Il noto sviluppatore ha messo in vendita il complesso  Asher Park   , situato nella parte occidentale di Lehigh Acres, all’incrocio tra la State Road 82 e Buckingham Road. La comunità avrà una piscina, una palestra, un parco giochi e una cabana a bordo piscina. Sarà presente anche un ingresso sorvegliato. Nel complesso verranno costruite 88 case a schiera e 189 case unifamiliari. Molte delle case saranno situate su un lago. Sono solo poche quelle che si affacceranno sulla strada principale. Sono disponibili due modelli di case a schiera: Modello Bayside: 3 camere da letto, 2 bagni completi, bagno per gli ospiti, 1 posto auto in garage con 1582 piedi quadrati (circa 142 mq) di superficie abitabile. Modello Surfside:  3 camere da letto, studio, 2 bagni completi, bagno per gli ospiti, 1 posto auto in garage con 1680 piedi quadrati (circa 150 mq) di superficie abitabile. I prezzi partono rispettivamente da $321.000 e $346.000. I modelli Surfside sono le case d’angolo. Vengono offerti tre m
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Mercato immobiliare nella contea di Lee in declino

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Il mercato immobiliare della contea di Lee (ad esclusione di Bonita Spring e Estero) ha continuato ad essere debole a giugno. Sebbene i prezzi di vendita siano rimasti quasi al livello dell’anno scorso, le vendite sono diminuite del 13,5%, raggiungendo il livello più basso per il mese di giugno negli ultimi 10 anni. Anche il tempo trascorso sul mercato è aumentato significativamente, raggiungendo ora i 49 giorni, il 60% in più rispetto all’anno precedente. Il numero di annunci attivi rimane molto alto. Insieme al calo delle vendite, ciò ha fatto sì che le offerte attualmente attive sarebbero ora in grado soddisfare il mercato per 6,4 mesi. Un anno fa erano meno di 4 mesi.  
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Brightwater offre un’ampia area piscina

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Il centro della   Brightwater Lagoon  e   The Shores at Brightwate r   a North Fort Myers è una laguna di 6 acri (24.000 metri quadrati) con un’isola per nuotare e rilassarsi. Brightwater Lagoon     è in fase di costruzione da parte del costruttore Lennar, che propone 7 modelli di case unifamiliari nel complesso. I prezzi partono da poco più di $400.000 per una casa con piscina. La comunità dispone di un ingresso sorvegliato e offre un centro comunitario, sentieri per escursioni e un parco per cani.  The Shores at Brightwate r     si trova dall’altra parte della strada. DR Horton sta costruendo case semi-indipendenti e unifamiliari, con prezzi a partire da $350.000. Il complesso è riservato ai proprietari che abbiano almeno 55 anni. Dispone di un ingresso sorvegliato e offre una clubhouse con centro fitness. Per ulteriori domande sulla comunità, invia un’e-mail a: info@sudoccidentale-fl-immobiliare.com
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Nuova comunità nella zona di Bayshore a Naples

THE GROVE BAYSHORE  è una nuova comunità situata a circa 2,5 miglia dal centro di Naples. Includerà 32 case unifamiliari con piccole piscine su lotti di circa 500 metri quadrati. Sono stati annunciati tre modelli: "Il Pomelo", una casa ad un piano, con 3 camere da letto, 3 bagni e 1.986 piedi quadrati (circa 184 metri quadrati) di spazio abitativo climatizzato. Prezzo a partire da $1.69 milioni. "Il Delfino", una casa a due piani, con 4 camere da letto, 4 bagni e 2.410 piedi quadrati (circa 224 metri quadrati) di spazio abitativo climatizzato. Prezzo a partire da $1,89 milioni. "Il Jalisco", una casa a due piani, con 4 camere da letto, 4 bagni e 2.668 piedi quadrati (circa 248 metri quadrati) di spazio abitativo climatizzato. Prezzo a partire da $2,09 milioni. Tutti i modelli hanno due posti auto in garage. Le caratteristiche speciali includono pavimenti in legno di quercia, armadi California Closets, elettrodomestici di alta gamma integrati di S
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Buone opzioni a Skysail a Naples

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Lo sviluppatore immobiliare Neal ha aperto la comunità     Skysail   nella parte orientale della Contea di Collier già nel 2022. Con 650 acri di terreno, inclusi 250 acri di laghi, la comunità è una delle più grandi della Contea di Collier. Si prevede che nei prossimi anni saranno costruite 1.500 proprietà. Finora ne sono state vendute circa 200. Le proprietà hanno una superficie abitabile compresa tra 1500 e 3500 piedi quadrati (tra 130 e 320 metri quadrati) e molte sono situate su uno dei 6 grandi laghi. Attualmente, 14 case sono in fase di completamento. Il loro prezzo varia tra $575.000 e $860.000 (tutte senza piscina privata). Il complesso offre molte amenità come 2 piscine, tennis, palestra, kayak, sentieri per escursioni, campi da pickleball e molto altro. Si trova a circa 35 minuti di auto dalla spiaggia. Le opportunità per fare shopping sono a circa 10 minuti di auto. Due campi da golf pubblici (Valencia e Panther Run) si trovano anch’essi a soli 10 minuti di auto. Per u
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Il mercato immobiliare a Marco Island tiene bene

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Con il 21% di vendite in più rispetto a un anno fa, il mercato immobiliare a Marco Island sta andando sorprendentemente bene. Il lato negativo sono stati i prezzi medi delle case più bassi (11% in meno per le case unifamiliari). L’intera Contea di Collier ha registrato il 17% in meno di vendite (poco più di 900 a maggio 2024), ma i prezzi sono aumentati del 11% rispetto all’anno scorso.                                                                                                                                                                                                                                                                             L’aumento delle inserzioni è oltretutto stato inferiore a Marco Island (solo il 35%) rispetto alla Contea di Collier, dove c’erano circa il 44% in più di proprietà sul mercato.  
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Il mercato immobiliare del sud-ovest della Florida

Il mercato immobiliare ha mostrato una variazione significativa nel sud-ovest della Florida durante lo scorso mese. Alcuni dati: Prezzo mediano   Aprile  2024 Aprile  2023 Cambio Collier County (ohne Marco Island) 699.900 629.820 11.1% Marco Island 1.237.500 1.077.500 14.8% Bonita Springs 670.000 595.000 12.6% Estero 590.000 559.000 5.5% Fort Myers 353.000 350.000 0.9% Fort Myers Beach 548.000 705.000 -22.3% Cape Coral 399.000 410.000 -2.7% Sanibel/Captiva Island 1102,500 924.500 19.3% Lo sviluppo dei prezzi nelle zone a nord di Bonita Springs è significativamente più debole rispetto ad aree più costose come Marco Island, Naples, Bonita Springs e le isole di Sanibel, e Captiva. Questo è probabilmente dovuto principalmente alla presenza di persone provenienti dal nord che sono alla ricerca dei numerosi servizi (ristoranti, negozi, golf, spiagge). Questo si riflette anche nel numero di vendite, che è aumentato più rapidamente in queste aree rispetto all’anno scorso. Fort Myers Beach si s
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Tamarindo sarà presto sold out

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DR Horton continua ad ottenere grandi successi nella vendita di abitazioni a  Tamarindo   , presso Collier Blvd a Naples. Alcune delle ragioni di questo successo sono certamente il prezzo vantaggioso e la posizione favorevole per una nuova comunità, al centro della città. Le case nelle ultime due strade del complesso sono attualmente in costruzione e ci si aspetta che non ci saranno più disponibilità entro la fine dell’anno. Solo negli ultimi 30 giorni, sono state vendute 10 case. Tutte le strutture del complesso sono già state costruite, e anche il cancello di accesso è completato. Lo sviluppatore sta offrendo alcune case quasi terminate ad un prezzo scontato, ed è possibile anche contrattare sul prezzo. Attualmente, lo sviluppatore ha messo in vendita 32 case, di cui 9 con piscina privata.  I prezzi variano da $610,000 a $810,000. Dr. Horton sta già pianificando ulteriori attività di costruzione nella “Città di Big Cypress”. Questa nuova città situata nella parte orientale de
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Case modello disponibili a Seven Shores

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Il costruttore Tell Brothers ha aperto le sue case modello all’inizio di aprile nel nuovo sviluppo di  Seven Shores   su Collier Blvd, appena a nord di Rattlesnake Hammock Road a Naples. Molte delle 420 case nel complesso si affacceranno su un lago. I servizi includono una spaziosa piscina comunitaria, un clubhouse, un centro fitness, campi da pickleball e molto altro. Ci saranno quattro diverse collezioni di case: Collezione Villa (ville a schiera) con due diverse planimetrie. I prezzi per il modello base partono da $535,000. Collezione Harbor (case unifamiliari) con quattro diverse planimetrie. Prezzi a partire da $725,000. Collezione Landing (case unifamiliari) con cinque diverse planimetrie. Prezzi a partire da $860,000. Collezione Port (case unifamiliari) con cinque diverse planimetrie. Prezzi a partire da $1,080,000. Sono disponibili 18 proprietà attualmente in costruzione del tipo “Case da essere abitate velocemente”, che potranno e
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La disponibilità di proprietà continua a crescere

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Nessuna novità a febbraio: Un aumento significativo delle offerte Aumento dei giorni sul mercato prima della stipula di un contratto Meno vendite Eppure, i prezzi medi continuano ad aumentare Attualmente, il numero di proprietà in vendita è sufficiente a coprire il mercato per 8 mesi. Secondo la definizione standard, questo è effettivamente un mercato dell’acquirente, il che dovrebbe migliorare notevolmente le opportunità di negoziazione. Al momento queste opzioni di negoziazione sono disponibili. A febbraio, il prezzo di vendita era in media inferiore del 3,4% rispetto al prezzo richiesto. E solo nella contea di Collier, 680 proprietà hanno avuto una riduzione dei prezzi negli ultimi 7 giorni. Apparentemente, i venditori avevano calcolato incrementi come negli anni precedenti e fissato di conseguenza i prezzi delle loro proprietà. Il settore immobiliare nella Contea di Collier ha registrato un aumento del prezzo del 50% dal 2021 al 2023. A questo proposito, molti acquire
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