Immobili nel sud-ovest della Florida

Lo sviluppatore Pulte ha veduto le ultime due proprietà nel lussuoso sviluppo di  Ardena , situato su Livingstone Road, a Naples. I lavori sulla comunità erano iniziati nel 2019. Il complesso è composto da 77 grandi case unifamiliari su lotti piuttosto ampi (circa 900 metri quadrati). L’area climatizzata delle abitazioni varia tra i 240 mq (2,700 piedi quadrati) e i 540 mq (6,000 piedi quadrati). Vi è un cancello d’accesso non sorvegliato. Non sono state costruite strutture ricreative nella piccola comunità. Le tasse dell’HOA sono attualmente piuttosto elevate, pari a $375 al mese. La metà delle case si affaccia su un lago. Centri commerciali per le necessità quotidiane si trovano nelle vicinanze. La spiaggia dista circa 20 minuti di auto. Attualmente sono disponibili due case di seconda mano. I prezzi variano tra i $2,000,000 e i $2,500,000. Per ulteriori domande sulla comunità, invia un’e-mail a: info@sudoccidentale-fl-immobiliare.com  

GL Homes ha venduto le prima abitazioni  Rivercreek , situate lungo Corkscrew Road a Estero, a pochi chilometri a est dell’autostrada. Ci saranno un totale di 556 case. I prezzi dei modelli base variano tra $600,000 e $1 milione. Tuttavia, i prezzi per i miglioramenti necessari sono solitamente piuttosto alti. Le tasse dell’HOA (Homeowners Association) sono attualmente intorno ai 400 dollari al mese. L’infrastruttura dello sviluppo è stata creata con prestiti, che saranno rimborsati attraverso l’aumento delle tasse sulla proprietà. La comunità offrirà numerose comodità come clubhouse, piscina comunitaria, campi da tennis, pickleball, parco giochi, palestra e molto altro ancora. Ci saranno un totale di 7 modelli diversi. Modello Acadia con 2 camere da letto, studio, 2 bagni e garage doppio, circa 170 mq di superficie abitabile (1,905 piedi quadrati) -  P lanimetria Modello Canyon con 3 camere da letto, studio, 3 bagni e garage con 2 posti auto, circa 190 mq di superficie abit...

Pulte ha completato i lavori a  Manatee Cove  a South Naples e ora offre in vendita i due modelli di case. Il modello più piccolo, Hallmark, offre 2 camere da letto, uno studio e 2 bagni, ed è disponibile per 629.000 dollari. Il modello più grande, Mystique, presenta 3 camere da letto, uno studio e 2 bagni, oltre ad una piscina. Entrambe le case si affacciano su un lago. Pulte ha costruito 168 proprietà nel complesso dal 2020. Le dotazioni includono un parco, una piscina comunitaria e un’area giochi. Attualmente ci sono anche 4 case di seconda mano in vendita nel complesso (2 con piscina, 2 senza piscina). I prezzi variano tra 594.000 e 800.000 dollari. Per ulteriori domande sulla comunità, invia un’e-mail a: info@sudoccidentale-fl-immobiliare.com

Mentre le vendite sono in calo in altre aree del sud-ovest della Florida e i prezzi medi di vendita sono stagnanti, a gennaio Marco Island sta procedendo nella direzione opposta. Un aumento del 36% delle proprietà vendute e un incremento medio del 17% nei prezzi delle case unifamiliari sono risultati piuttosto notevoli.  L’aumento del numero di proprietà disponibili e il prolungamento del tempo medio necessario per chiudere un contratto rispecchiano le esperienze di Naples, Fort Myers e Cape Coral. Dei 24 immobili residenziali venduti per oltre 5 milioni di dollari nel sud-ovest della Florida a gennaio, tre di essi erano situati a Marco Island. Un risultato notevole per una piccola isola!

Lennar ha avviato i lavori sul nuovo sviluppo  Sto nehill Manor  in Boyshore Road a North Forth Myers, appena ad est dell’autostrada. Il progetto residenziale, composto da 71 abitazioni, non offrirà servizi aggiuntivi, il che probabilmente manterrà bassi i costi dell’HQA (Homeowners Association). L’inizio delle vendite è previsto per il prossimo mese. Ci sono 4 piani abitativi disponibili. Il Priceton 2 offre 3 camere da letto, 2 bagni e 3 posti auto in garage. La superficie climatizzata è di circa 200 metri quadrati (2.244 piedi quadrati). Il Tivoli ha 4 camere da letto, 4 bagni e 3 posti auto in garage. La superficie climatizzata è di circa 200 metri quadrati (2.267 piedi quadrati). Il Summerville 2 offre 3 camere da letto, 3 bagni e 3 posti auto in garage. La superficie climatizzata è di circa 220 metri quadrati (2.444 piedi quadrati). Il Sorrento (a due piani) dispone di 5 camere da letto, 4 bagni, un bagno per gli ospiti e 3 posti auto in garage. La superficie climatizz...

Attualmente, diversi sviluppi offrono ancora proprietà di nuova costruzione, l’acquisto delle quali rende automaticamente membri del circolo golfistico del complesso. In passato la scelta era molto più ampia, ma non rimane quasi più terreno abbastanza grande per ospitare un circolo golfistico e le relative proprietà. A Collier County, solo il  The National Golf & Country Club ad Ave Maria offre attualmente condomini e case  con questo tipo di offerta. I prezzi partono da 285.000 dollari per un condominio. A Lehigh Acres, lo sviluppatore immobiliare Lennar ha inaugurato lo scorso anno il rinnovato campo da golf Copperhead con il nome di  Ibis Landing . È possibile acquistare un condominio qui a partire da 233.000 dollari. Ad Alva, sono disponibili abitazioni presso il  River Hall   Golf Club. Qui sono presenti solo case unifamiliari. I prezzi per una casa bifamiliare partono da 400.000 dollari. Nella vicina Charlotte County a nord,  Heritage Land...

Pulte ha iniziato lo sviluppo dei terreni edificabili per il nuovo sviluppo Bonita del Sol lungo la Old US 41 a nord del centro di Bonita Springs. Il costruttore ha acquisito uno degli ultimi grandi lotti vuoti ad ovest dell’autostrada con l’ex Bonita Golf & Country Club e vi costruirà 248 case monofamiliari. Il complesso si trova a circa 15 minuti di auto dalla spiaggia e vicino ai centri commerciali Coconut Point e Miromar Outlets. Ci sono anche diversi campi da golf pubblici nelle vicinanze. Un lago di 36 acri verrà creato nel centro del complesso. Saranno presenti varie strutture per il tempo libero, tra cui una grande piscina comunitaria. Sono stati annunciati 15 diversi piani abitativi per lo sviluppo. Il più piccolo avrà 2 camere da letto, 2 bagni e un garage doppio. Lo spazio abitativo climatizzato è di 125 metri quadrati (1.400 piedi quadrati). Il modello più grande, “Roseland”, ha 6 camere da letto, 6 bagni e 3 posti auto in un garage su due piani. La casa ha circa 375 me...